マンション情報サイト「マンション選びのポイント」の周辺環境

マンションを選ぶ際には、周辺環境は必ずチェックしなければならない項目です。特に家族で一緒に暮らす場合には、家族のメンバーそれぞれの生活スタイルを考えた上で周辺環境の確認が必要となります。例えば、近くにスーパーやコンビニがあるかどうかというのは、買い物に便利かどうかということが確認できますので、必ず調べておきたい項目ですね。また、子供がいる場合には学校や子供が遊ぶことができる公園が近くにあることが望ましいですね。ただ、学校ですが今後どれくらいの間学校に通わなければならないか、ということも大切なポイントです。これから小学校に入る子供がいる場合には、長く学校に通わなければならないため、通学に便利な場所の物件を選びたいものです。しかしもう中学3年生になる子供がいるのであれば、どこに学校があるのかということはそれほど重視する必要はありません。また、私立の小中学校に通う予定の場合には、その学区の学校の場所について考慮する必要はありません。そうではなく、公共交通機関を利用しての通学に便利かどうか、ということを重視しなければなりません。その他にも、医療機関、役所、金融機関が近くにあると便利です。 マンションの周辺環境をチェックする際には、一度は現地に出かけてみることが大切です。その際には、できるだけ公共交通機関を使っていくことが望ましいです。それによって、電車の本数や主要駅までの所要時間など公共交通機関の状況がわかります。特に所要時間ですが、広告に掲載されているのは80mを1分で歩くとして換算しているだけです。信号待ちの時間は含まれていませんし、坂道などの歩きづらい道も考慮されていません。また、駅から物件まで歩いたりバスに乗ることによって、実際に駅までかかる時間がわかります。さらに、駅から物件までの通りに治安の悪いところはないか、商店はどれくらいあるのか、街灯はきちんと整備されているかどうか、などということがわかるのです。新築のマンションを選ぶ際にはモデルルームしか見ないという方もいますが、物件周辺の環境は絶対に自分の目で見ておくことが大切です。 また、一度だけ周辺環境のチェックをしても、そのときだけたまたま交通量が少なく騒音がなかったり、朝の通勤ラッシュではなかったために渋滞がなかった、ということもありえます。できれば、朝や夕方のラッシュの時間に一度物件の周辺の環境をチェックしておきたいものです。

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