マンション情報サイト「マンション選びのポイント」のマンションの種類

マンション選びを始める前に、どの種類のマンションを購入するかを決めます。マンションには新築マンションと中古マンションがあり、それぞれにメリット・デメリットがあります。新築マンションはまだ完成する前に購入の契約をするわけですから、実物を見るのではなくモデルルームを見て決めることになります。中古マンションに比べると価格は高くなっています。しかし、最新の設備や間取りが導入されていますし、何より新しいので住み心地が快適です。中古マンションは、既に誰かが住んでいるマンションですので物件を実際に見て購入を決めることができます。住人の人に住み心地などを確認することも可能です。価格は新築マンションに比べると低く設定されています。 新築マンションにしても中古マンションにしても選ぶときのポイントは室内の様子ですが、その中でも大切なのは断熱方法です。断熱方法がしっかりしていないと、冬は寒く夏は暑い部屋で過ごさなければならなくなります。賃貸物件に比べて分譲マンションはこの断熱方法がしっかりしていますが、中にはやはり寒くて結露ができてしまうことがありますので、実際の物件を見たり専門家の話を聞いたりして、事前に確認しておくことが必要です。中古マンションであれば、物件を実際に見て壁や天井にシミや亀裂がないかを確認します。そしてそれが結露が原因なのかそれとも水もれなのか、ということを住んでいる人や不動産会社に確認しなければなりません。新築マンションの場合は物件を見ることができませんが、屋根や外壁、床下など必要な箇所に断熱材が使われているかどうかということを尋ねます。しかも、その施工方法も重要となってきます。必要な厚みで、隙間なく断熱材が使われていないとやはり外気が室内に入り込んでしまいます。その辺りも契約の前に充分な説明を受けてから検討する必要があるといえます。 さらに、マンションの耐久性についても確認しておきたいものです。中古マンション、新築マンション問わず、マンションの外壁のかぶり厚さと水セメント比について尋ねておくと良いでしょう。この二つの要素によって、コンクリートの強度が決定されるのです。また、外壁の仕上げの状態からも耐久性が変わってきます。一般的には外壁がタイル張りで仕上げられている場合、見た目が良いだけではなく耐久性も高いとされています。しかし、吹きつけタイルはあまり効果がないとされています。

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